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Simulador de IMI: quanto vai pagar este ano

O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é pago todos os anos por quem é proprietário do imóvel a 31 de dezembro do ano anterior. O cálculo é simples na fórmula, mas depende de dois números que muita gente desconhece: o VPT (Valor Patrimonial Tributário, que consta na caderneta predial) e a taxa fixada pelo município.

Em 2026, para prédios urbanos, as taxas variam entre 0,30% e 0,45%, sendo que a maioria dos concelhos aplica 0,30%. Os prédios rústicos têm taxa fixa de 0,80%. Se o imóvel for a sua habitação própria e permanente e o município tiver aderido ao IMI Familiar, há uma dedução fixa consoante o número de dependentes: 30 €, 70 € ou 140 €.

O pagamento é feito em uma, duas ou três prestações consoante o valor: até 100 € numa só vez em maio; entre 100 € e 500 € em maio e novembro; acima de 500 € em maio, agosto e novembro.

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O VPT consta na caderneta predial. Consulte-o no Portal das Finanças: Serviços → Património → Consultar Património Predial.

Taxa aplicada: 0,30%

Taxa de IMI de 2026 (prédios urbanos), definida por cada município e revista anualmente. Concelhos do Algarve atualizados; restantes assumem 0,30% — confirme e ajuste se necessário.

Dedução no IMI da habitação própria por dependentes. Nem todos os municípios aderiram — confirme no seu concelho. Se não aderiu, escolha Não.

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⚠ Estimativa indicativa. Não constitui aconselhamento financeiro; análise personalizada mediante contacto.

Estimativa indicativa; não constitui aconselhamento financeiro.

Perguntas frequentes

O que é o IMI?
O IMI (Imposto Municipal sobre Imóveis) é um imposto anual pago pelo proprietário do imóvel a 31 de dezembro do ano anterior. Incide sobre o VPT (Valor Patrimonial Tributário) e reverte para o município onde o imóvel se localiza.
Qual é a taxa de IMI em 2026?
Para prédios urbanos, cada município fixa a taxa entre 0,30% e 0,45%; a maioria aplica 0,30%. Para prédios rústicos a taxa é fixa: 0,80%. Confirme sempre a taxa aprovada pelo seu concelho.
Onde encontro o VPT do meu imóvel?
O VPT consta na caderneta predial urbana, que pode consultar no Portal das Finanças em Serviços > Património > Consultar Património Predial.
O que é o IMI Familiar?
É uma dedução fixa ao IMI da habitação própria e permanente, aplicada pelos municípios que aderiram: 30 € com 1 dependente, 70 € com 2 dependentes e 140 € com 3 ou mais dependentes.
Em quantas prestações se paga o IMI?
Até 100 € paga-se numa única prestação em maio. Entre 100 € e 500 € em duas prestações (maio e novembro). Acima de 500 € em três prestações (maio, agosto e novembro).
Este simulador substitui os valores oficiais?
Não. É uma estimativa indicativa. A taxa é fixada pelo município e o VPT consta na caderneta predial. Não constitui aconselhamento fiscal; confirme os valores nas Finanças ou comigo.

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